房市下行 悉尼这区尤其差
2016-03-12| 13:48| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

据Domain报道,悉尼的房产繁荣已下行,但有一个地区的表现似乎要比预料的更差。

Hills Shire的一房东Robert Parker就把自己的一投资性独栋屋租金降了15澳元每周至600澳元。据悉,附近建起了新的公寓。

Vogue Property Group的经理 Nicole Ciantar说降低租金要比把房子空两三周要更划算,她还建议这位房东把房子翻新,确保竞争性,特别是当周围出现新的租房时。她说,附近将建起更多公寓。

Domain集团数据显示,该区的空置率正在上升,而房产拍卖清盘率却在下跌。

据悉,该区的空置率为2.3%,是全市第二高,仅次于Ku-ring-gai。

在3月的第一周末,西北地区的清盘率仅50%,是悉尼最差的,而令人惊讶的是,这些地区并不是传统上的受投资者欢迎的地区。

Hills Shire地区或面临着租房可负担性问题,人们或许会考虑霹雳镇(Blacktown),后者的空置率是1.6%。

据悉,在Hills Shire,周租是630澳元,而在霹雳镇,周租是440澳元。这也难怪为什么人们会选择去霹雳镇。

中介Jacque Parker说,市场正在回复到2012年前的境况。“悉尼大部分地区的市场已降温,西北的私下协议售卖开始流行。”她还说,房价出现了下跌,但在2019年的铁路修好后,市场应该会回温。

房贷中介Kevin Lee说,一些当地的租客可能会想在霹雳镇买房,因为所还房贷跟Hills Shire部分地区的周租是差不多的。有很多租客已经这么做了。

据悉Hills Shire议会的Draft Corridor Stragety指出,将在Kellyville/Rouse Hill,Balmoral Road,North Kellyville和Box Hill建起2.5万套房屋。
 
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