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河畔新区 投资热点—Wolli Creek

2018-01-12 来源/澳洲新快网 編輯/Coco Ke

Wolli Creek与机场一河之隔。

(文/图  黄宝勋)

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坐落在悉尼南区的Wolli Creek 可说是一个“新区”,只有大约15年历史,其北边是同名称的小湾Wolli Creek,而东边朝向库克河(Cooks River),一河之隔正是悉尼机场。作为一个新区,Wolli Creek当然具备发展潜力,其中一项工程就是把高尔夫球场搬迁,而原来的土地计划改作住宅用途。

在这个高密度住宅区,97%住宅属于公寓,而此类型物业于2011至2016年期间已大幅增加接近1.3倍。Wolli Creek的公寓中位价接近75万元,于新州属中高水平,但由于此城区占有地利,靠近机场,而且搭火车往悉尼市中心仅需15分钟车程,所以吸引到一批年轻人和小家庭搬到此区,催旺了租务市场和此区的物业投资氛围。

认识Wolli Creek

● 位处悉尼南区,与悉尼市中心相距大约20分钟车程

● 开车前往悉尼机场只需8分钟左右

● 华裔占全区人口三成半,中国内地和香港移民合共近1,700人

● “年轻城区”,居民中位数仅为29岁

● 15%居民是大学生,新南威尔士大学坐落该区东面10公里

● 六成半居民是工薪族,两成住户周收入逾3,000元

● 高密度城区,97%住宅属公寓类型

● 大约八成半住宅为两卧室或以下的小单位

● 租务活跃,53%住宅放租,空置率3.43%

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