报告:悉尼公寓过剩难避免 投资者遭殃
2016-03-08| 17:49| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

一份最新报告称,高层公寓过剩现象在悉尼和墨尔本不可避免,数万名投资者将受影响。

澳洲人口研究协会(Australian Population Research Institute)的报告《ydney and Melbourne’s Housing Affordability Crisis: No End in Sight》显示,高层公寓供应过多将导致“泡沫”破裂。

报告指出墨尔本将首当其冲,然后会是悉尼。

在2016年到2017年间,据悉两市预计建成2.1万-2.2万套公寓,而2014年到2015年间,该数据仅为1.3万套-1.4万套。

虽然如此,一些行业团体并不认同该说法,并称这是危言耸听。

报告称,公寓繁荣产生了数千套小户型公寓,而这类公寓的主要是投资者、临时移民(尤其是留学生)和年轻家庭。

但未来,人们将偏向大家庭,如两至三居室的单元房。

高层公寓将无法避免过剩,那些买下50平方米以下的小户型公寓的数万名投资者将受打击,因为房产贬值了。

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson却不同意该报告。他说,州政府预测,悉尼每年都有3.32万套新公寓需求,而人们也在改变生活方式,向城市转移,青睐高层公寓。研究也显示,16%-18%的家庭是公寓居民,该比例还将上涨。越来越多的楼盘也增加了幼托等便利设施。

高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)也否认悉尼公寓供过于求的说法,并称悉尼将会是高楼林立的城市。

(Domain/本报记者杨淑娜)