游客和新商场 拯救墨尔本CBD零售
2016-03-09| 15:21| 来源:澳洲新快网| 编辑:何蓉

Emporium Melbourne是CBD主要卖点(悉尼先驱晨报图片)

墨尔本商场(Emporium Melbourne)的成功,以及游客和外来移民重振了市中心商业区。

房产研究机构澳洲第一太平戴维斯(Savills Australia)调查显示,高质量国际零售品牌汇聚,消费需求上涨,墨尔本商业区2月空置率从2011年早期的6%下降至2.6%。

调查主要集中自墨尔本Collins街,Swanston街,Elizabeth街以及Lonsdale街构成的零售中心,目前该区域只有29间店铺空置,比2011年全球金融危机后的64间店铺空置下降不少。

第一太平戴维斯研究员Monica Mondkar表示在过去的1年里,空置率从3.8%下降至2.6%,连续5年来空置率持续下降,尽管之前新建了几家CBD购物零售中心。

澳洲零售商协会主管Russell Zimmerman称澳洲统计局上周五公布的数据显示截止至1月,全国零售年同比增长4%。他表示受国际零售品牌入主澳洲市场的推动,墨尔本CBD区域零售市场一直都表现强劲。

维州零售同比增长5%,城市居民人口以及劳动力持续增长,消费信心也所有上升。

德勤经济研究所周二公布的最新零售预测显示,受墨尔本商场及其他购物零售中心的吸引,国际品牌进入墨尔本区域,给当地商家销售注入活力,同时也带来了挑战。

很多国际品牌仍未进入澳洲市场,预计将在明年进入,届时澳洲零售市场竞争将更加激烈。而全球经济不稳定仍会影响今年澳洲零售市场。

澳洲第一太平戴维斯零售物业主管Michael Di Carlo表示国际品牌吸引购物者来到市中心购物,增长的人流也带动了食品,饮料及其他服务销售增长。

Di Carlo表示零售商业物业租赁价格变化不大,介于CBD购物中心租赁价格1,500澳元/平米,至柏克商业街(Bourke Street Mall)最佳位置11,000澳元/平米之间。

悉尼先驱晨报/本报记者何蓉

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