保利:不差钱能建起 悉尼楼盘卖8成!
2016-03-16| 12:51| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

据《每日电讯报》报道,大多数房地产开发商都为融资头疼,这是成败关键,但一家中国的开发商保利房地产公司(Poly Real Estate Development)却不是。

这个资金雄厚的外国开发商并不是很担心预算问题,并且也不需要达到相应的销售量才能获得建筑资金——因为他们不需要银行融资。

在接受《每日电讯报》采访时,保利的工程总监王史蒂夫(Steve Wang,音译)说这种经济独立可以让买家放心,公寓肯定能按时建起。“大多数开发商都要有至少80%-90%的预售才能开始建筑,但保利并不需要。”

据悉,在周六该公司的悉尼叶坪(Epping)楼盘就买了逾80%的公寓。

虽然财力雄厚,但保利在国际开发上依然谨慎。去年他们花了半年的调查选定叶坪之后,最近又看中了St Leonards,但仅透露那是一个“社区型”的住房项目。

王说,中澳开发的不同之处在于,人口大小的问题,在中国人们可以5分钟就敲定买卖,所以中国的楼盘规模也大些。“在中国,我们谈论的是600万平方米的楼盘,但在澳洲,4万平方米已经算大了。”

Housing Industry Association的首席经济学家Harley Dale说,这种财政能力在外国开发商更为常见,越来越多的这些开发商也不再以来澳洲银行融资。

他还说,外国投资并不会威胁土地可支付性问题,该问题反而是由国内产生的,如土地供应不足。

 
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