公寓难卖 悉尼墨市多区进房贷黑名单
2016-03-23| 13:21| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

据Domian报道,泄露文件显示,因供应过多、期房销售和房价下跌问题,逾140郊区的公寓都进入了机密的“黑名单”中。

该名单由AMP Bank编撰。该银行称,这是对供不应求风险管理的“谨慎”反应,该风险或导致房价、租金下跌,并出现违约。

包括AMP在内的多个贷款商都有“黑名单”郊区。在这些郊区,公寓买家将面临更严的要求,如加大对其还款能力的审查。

一些新建筑多的首府城市和内城区的公寓建筑都成为关注对象。离悉尼市中心逾10公里的郊区,如Homebush和Arncliffe,都有很多新建筑,这些郊区都加入了黑名单中。

其他的一些贷款商也发布了类似的警告,尤其是那些曾经热门但如今冷却的房市地区,如柏斯和达尔文矿业小镇。

澳新银行也有50个邮区的黑名单,主要的上榜地区在西澳、昆州和新州矿业城镇,并称在这些地区,不适合提供贷款商按揭保险。

AMP的高风险地区则主要针对首府城市,尤其是悉尼和墨尔本,这些地方的公寓建筑大增。

墨尔本的有CBD和附近Docklands和Southbank地区。据悉,墨尔本在过去一年房价大涨,但有些地区却供过于求。

悉尼的有CBD和内城地区,如Dawes Point,Darling Harbour,Millers Point和悉尼南部。

此外,布里斯班内城区也上榜。昆州的上榜地区则有73个,超过全国总数的一半,包括凯恩斯和黄金海岸的多个郊区(Broadbeach,Mermaid Waters和Florida Gardens等)。

贷款商担心在未来12个月,太多新公寓出现,而现有的公寓中很多也未卖出或空置;同时也担心期房投资者无法偿付首付。