研究称储蓄率下降 房市崩溃风险低
2016-03-24| 13:59| 来源:澳洲新快网| 编辑:何蓉

伦敦朗伯德街研究(Lombard Street Research)表示,澳洲储蓄率下降至2008年水平,但已足够,并且大大减少了房市重度调整的风险。

据《布里斯班时报》报道,澳洲统计局数据公布,2015年第四季度,澳洲全国储蓄率为7.6%,比2015年第三季度是9%有所下降。全球金融危机以来,澳洲储蓄率基本保持在10%至12%。

朗伯德街研究发布报告,标题为“澳洲家庭储蓄够吗?”。文中表示储蓄率下降原因在与澳洲联邦储备银行延长利率宽松周期。此外,摩根大通(JPMorgan)资深全球经济学家Joseph Lupton认为,澳洲国民收入下降也是造成储蓄率下降的原因。

研究报告称,在储蓄率下降的同时,家庭贷款,特别是抵押贷款,与收入比上升至破纪录的1.8倍。

家庭贷款增多,储蓄下降似乎都意味着澳洲金融更加脆弱。

但是研究报告称,仔细分析后,发现消费者对其储蓄行为十分谨慎。研究采用资本净值及贸易条件模式预测出 “适当”储蓄率历史走势。

结论表明澳洲家庭相对保守,存储金额高于住房资产增值额度,这也是澳洲家庭资产净值的主要部分。

朗伯德街研究认为根据澳洲人一系列的储蓄行为,房市崩溃的可能性不大。

此外,住房市场已经出现了很多降温信号,住宅许可及拍卖清盘率数据都能证明。严格的监管政策也使得投资抵押贷款减少。海外资金对澳洲房市的投资也会随着中国加紧资本外流管制而下降。