经济学人:澳房价被高估4成 怪悉尼
2016-04-01| 12:29| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

据澳洲金融评论网报道,全球化催生了部分大城市的人口增长和资源汇集,房价也跟着高涨,澳洲的城市也没例外。

《The Economist》的去年调查显示,在过去的3年里,太平洋地区的四个城市房价年增长率为12%,是国家平均增速的2倍,包括三藩市、温哥华、悉尼和上海。

该杂志调查显示,在过去一年调查的26个国家中,一些国家的大城市房价平均上升了8.3%。阿姆斯特丹、柏林、伦敦、巴黎、斯德哥尔摩、苏黎世仅有不到九分之一的居民认为能找到合理房价房产。

然而供应却跟不上,所以短期的房价高涨都跟需求因素有关,例如房产数量、可支配收入、利率和其他资产收益。

在一些有卫星城的大都市中,随着年轻人的涌入,人口更是飞速增长。这些城市由于有紧密的劳动力市场,所以也有相对较高的收入增长。

有些还是第二理想家园,和财富保值地——房产中介商Savills显示,外国人夺走了伦敦半熟的豪宅。

受大城市房价高涨的影响,澳洲、英国和加拿大的房产都被高估逾40%。

据悉,在2002年-2012年,伦敦的典型房子的房价是该城市平均年薪的7倍,自此后,该数据增长为12倍。