悉尼这些区还清房贷 房价跌令还贷更难
2016-04-05| 13:09| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

据Domain报道,最新数据显示,10年来,悉尼人的还房贷情况达到最佳,很多郊区的房贷持有者都无拖欠债务。

Moody的投资者服务澳洲住房按揭拖欠图(Investors Service Australia Residential Mortgage Delinquency Map)显示,去年,总共1.2%的澳洲房东还不上房贷,新州的则为0.85%。这些数据创下了自2005年开始统计以来的新低。

根据30天后逾期未还房贷来算,在新州14个地区的房贷持有者都还清了债务,无拖欠。其中,这些地区大部分在悉尼的东部和北部。

而这也与房产繁荣有关,报告显示房价高涨为借贷者在去年提供了支持,使得全国的违约率保持在较低水平。

以下是没有出现违约的新州地区(数据为邮区号,源自Moody’s Investors Service):

1. Elizabeth Bay – 2011
 
2. Chifley – 2036
 
3. Enmore – 2042
 
4. Lane Cove – 2066
 
5. Chatswood – 2067
 
6. St Ives – 2075
 
7. Manly – 2095
 
8. Blenheim Road – 2113
 
9. Pennant Hills – 2120
 
10. Newington – 2127
 
11. Ashfield – 2131
 
12. Arncliffe – 2205
 
13. Beverley Park – 2217

14. Mortdale – 2223

悉尼的投资者地区如西南区和Blacktown,房贷问题也得到了大幅改善,从2011年6月的3.1%降至去年的1.4%。

悉尼表现最差的地区位于Ashcroft,Glenmore Par,Guildford,Colebee和Chullora。

Moody的分析师Alena Chen说,虽然总体上悉尼的还债水平还不错,但随着房价下跌,或导致还贷问题。

她说,澳洲的GDP增速将低于长期的3.5%水平,这或会使澳人还不上债。

高级经济学家Andrew Wilson说,造成澳人房贷违约的最主要原因是经济变差、失业率增加,但目前并未有这些迹象。

此外,银行限贷也是违约率较低的原因。

以下是还贷压力最大的新州郊区(数据为邮区号,源自Moody’s Investors Service):

1. Ashcroft – 2168
 
2. Glenmore Park – 2745
 
3. Cameron Park – 2285
 
4. Guildford – 2161
 
5. Colebee – 2761
 
6. Ballimore – 2830
 
7. Chullora – 2190
 
8. Albury – 2640
 
9. Canton Beach – 2263
 
10. Bucketty – 2250

虽然数据显示出澳洲还贷水平良好,最新的Genworth Streets Ahead报告显示16%的受访者认为,他们预计将很快面临还贷压力,比过去半年的高了4%。

Genworth的首席商务官Bridget Sakr说,那些认为现在是购房好时机的人从半年前的48%降至42%。