供过于求?悉尼公寓租金高涨赶上独栋屋!
2016-04-07| 12:14| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜
据Domain报道,周四公布的最新数据显示,虽然公寓供过于求的猜测频起,供应量也大增,但悉尼今年的公寓租金还是涨了。

Domain集团的报告显示,在第一季度,公寓周租升了20澳元至520澳元的新纪录。这几乎是跟独栋屋周租中价530澳元相近了。

高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说,公寓租金上涨令供过于求的说法“相当可疑”,虽然一些贷款商已经限制了高密度地区的贷款。

他说,悉尼将“长期供不应求”,租金会继续升。

25岁的Elise Cooper最近从Annandale的一三室独栋屋搬出,原先她在那里租一个房子的周租价格是220澳元。她搬到了Enmore的一个一室公寓,跟男友同住,每人交225澳元周租。

她说,原先他们的预算是周租400澳元,但他们看到的租房都是“差,脏,老”,于是他们增加了预算,找到了一个几乎是全新的公寓。

虽然对于这笔增加的成本还是挺震惊的,但是基于公寓的质量和靠近内西和市中心的位置,他们认为这值得。

在第一季中,内西区公寓租金上涨了1.9%,北滩的租金增长最大,涨幅2.6%至595澳元的周租。

PK Property的Peter Kelaher说,北滩的租金之所以高涨,是因为当地的海滩式生活,令租房者愿意花更多钱。“那些22-30岁的人都长大要离家了,他们是在海边长大的,却没钱买房,所以都来到了租赁市场。”

新南威尔士大学的City Futures Research主管Bill Randolph说,这个增幅让人感到惊讶,但也可能是因为房市下行,所以投资者增加租金。

在一些地区,公寓租金正在下降,令租房者可省一笔。

26岁的Taj Singh最近就从周租为950澳元的Castle Hill独栋屋搬到周租490澳元的新建Baulkham Hills公寓。

在The Hills Shire,公寓租金在第一季下跌了1%。