其他卖得差 四五室房也不会差房价猛涨!
2016-04-09| 14:13| 来源:澳洲新快网| 编辑:杨淑娜

据Domain的Sue Williams报道,澳洲的出生率增长或减缓,但悉尼的四五室房产的需求却丝毫没有下降的痕迹。

人们依然喜欢大房子,这些大户房的房间用途也越来越广,如作为孩子的功课房、让大龄儿女住到大学或就职阶段,作为父母的书房或独立电视房,抑或作为客房等。

Richardson & Wrench的总监和首席拍卖商Peter Baldwin说:“对于很多人来说三室房是不够的。有些人也想要更大的房子来照顾老人。有一些夫妻就搬到了大房子里以节省未来的印花税。”

这个趋势似乎与人口增长相反。普查数据显示,澳洲平均家庭人口从1911年的4.5降至2011年的2.6,预计到2036年为2.5-2.6之间。

然而,高级经济学家Andrew Wilson称,四室房的房价增长非常强盛,在过去5年的增长率为37.8%,在过去一年的增长率为12.7%,悉尼的房价中值目前为93万澳元。三室房的房价涨得更快,在过去五年上升了42.9%,去年增速为15.7%。

Raine & Horne的执行主席Angus Raine称:“四室房在老郊区会更普遍,在上北岸的性价比更高些。在新郊区则少些也小些。”

SQM Research的克里斯托弗(Louis Christopher)说,最便宜的在悉尼中环和外环地区,因为外围房产供应增长快。“有趣的一点是,房产越大、每平方米的房价越低。”

克里斯托弗较推崇Wahroonga和Liverpool,认为那里的四室房性价比高。Raine则认为St Ives,Roseville,Turramurra,Lindfield和Warrawee较好。

Baldwin建议选择内西区的一些三四室房,如Newtown,Gladesville,Moorebank和Hurstville。其他地方的也包括Ryde,Forestville,Eastwood,Epping和Beecroft。