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穆迪警告:房价下跌或冲击澳洲银行

2017-11-22 来源/澳洲新快网 編輯/敖友妹

穆迪称房价下跌或冲击澳洲银行。(Domain图片)

据Domain报道,全球领军信用评级机构穆迪(Moody’s)近日表示,若在澳洲家庭债务水平上涨的同时出现房价下跌,澳洲银行将遭受冲击。

机构周一发布最新报告,指出房价下跌将导致银行贷款业务亏损加剧;不仅是位于澳洲的银行,加拿大及瑞典的银行也将面临更高风险。

穆迪副主席米伦奇(Francesco Mirenzi)表示,澳洲家庭的债务水平已在全球最高之列,其将更难以应对不良经济发展。他说:“由于家庭债务不断增加,银行在过去几年来面临的风险已大大增加。”他认为,瑞典房市的风向可能已发生逆转,但预测,尽管增速可能放缓,澳洲及加拿大的房价仍将在未来12到18个月内继续上涨。

据悉,自2000年起,澳洲及加拿大房价涨幅已分别达到113%及115%,而瑞典则达到了144%。

米伦奇称,穆迪预测,三国房价增长将在未来陷入停滞或轻微下跌。他指出,若此情况造成了失业率上升或加息,则将有更多人无法偿还房贷。但穆迪报告认为,若房市修正措施充足且到位,如确保银行对借款人有完全追索权、制定严格的承销措施,则或有效减少银行在房贷业务上的损失。

尽管如此,银行仍将遭受连带影响,如消费者信心下降,以及企业及消费者贷款业务损失。米伦奇表示,一旦人们还款出现困难,他们将缩减其他生活支出,这将对整个经济造成负面影响。但他认为,5%到10%的房价跌幅仍在银行可控范围内。

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