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全澳三季度房价跌0.2% 悉尼最惨重

2017-12-12 来源/澳洲新快网 編輯/敖友妹

全澳三季度房价跌0.2%,悉尼最惨重。(网络图片)

本报讯 据澳联社报道,澳洲统计局(ABS)公布最新住宅物业价格指数(Residential Property Price Index),受悉尼房价跌势拖累,全澳8个首府城市今年第三季度整体房价环比下滑0.2%,出现2016年第一季度以来首次下跌。

7月至9月期间,悉尼房价下跌1.4%,成为了自2015年第四季度以来的最惨重数字(当时跌幅为1.6%)。珀斯、达尔文及堪培拉房价也有所下滑。与此同时,霍巴特房价报涨3.4%,墨尔本、布里斯班及阿德莱德房价均有所上涨。而在截至9月的一年时间里,全澳首府城市平均房价上涨8.3%。

新数据证实,尽管官方利率仍处于历史低位,且几大城市人口增长迅猛,但房市繁荣在近几个月内已有所放缓。在此之前,由于澳储行(RBA)担忧澳洲家庭债务水平高涨,各大银行业已不得不出台各种限贷措施。

房市放缓的另一明显迹象是周末住宅拍卖清盘率的下滑。摩根大通(JP Morgan)经济师肯尼迪(Tom Kennedy)表示,澳洲统计局的实际房价数据出乎市场预料,市场预期为上涨0.5%。他指出,这归因于悉尼疲软甚于预期的市场。第三季度里,独栋住宅及公寓的价格均出现下滑,这进一步说明了整体房市交易活动已开始在近几个月内放缓。

据悉,在各首府城市中,霍巴特房价在过去一年涨幅最高,为13.8%。墨尔本涨13.2%,悉尼涨9.4%。达尔文房价跌势惨重,跌幅达6.3%,珀斯跌2.4%。全澳共995万套住宅,市值达6.8万亿澳元,第三季度市值增加148亿澳元。第三季度全澳中位房价为681,100澳元,环比下滑1200澳元。

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