澳洲新快网

房价下跌 借贷收紧 澳逾60亿公寓项目搁置

2018-04-12 来源/澳洲新快网 編輯/澳洲新快网

据《澳洲人报》报道,由于住宅价值下降、银行贷款收紧,过去一年搁置的公寓数量已上升至1.2万套以上,价值约61亿澳元。

房产信息机构CoreLogic的数据显示,许多稍大型项目被腰斩。受到负面情绪的影响,海外投资者更不愿意继续项目的投资。

数据公布的同时,一些开发商还在着手将原本的公寓大楼方案改成办公大楼方案。

CoreLogic商业研究分析师欧文(Eliza Owen)表示,“我们看到某些市场中的住宅价值有所下降,所以在这些市场中操作的开发商极有可能放弃这些开发项目。

“我们也看到仅付息贷款受到限制,看到银行被迫持有更多资本……这都是紧缩信贷环境下的一部分,也会影响到开发商能保证的预售量。”

在截至3月的12个月间,被搁置的公寓超过1.2万套,而去年同期仅为9200套。近期搁置的项目有可能在未来重新启动。

由于越来越多的大型住宅区建设终止,过去一年间被搁置项目的价值从往年的22亿澳元飙升至61亿澳元。

许多遭搁置的超大型项目在布里斯班市中心,其他项目在悉尼西部的宾士镇(Bankstown)、巴拉玛打(Parramatta)、利物浦(Liverpool)和康士比(Hornsby)市议会区域。

欧文表示,考虑到利率即将上升以及信贷环境收紧,一些开发商认为在悉尼投资有风险,而另一些开发商则持乐观态度。

分享到
相关阅读