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房价虚高?悉尼建筑成本排全球第19位

2018-05-17 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼建筑成本排全球第19位(Domain网站图片

根据咨询公司Arcadis最新报告,悉尼建筑成本排名全球第19位,墨尔本随后排在第21位,而布里斯班排在第22位。

据Domain网站报道,咨询公司Arcadis最新报告显示,悉尼、墨尔本及布里斯班建筑成本排名全球前列。这听起来不像个好消息。而业内专家指出,这三大城市的中位房价比其他建筑成本更高的城市还要贵,凸显出还存在其他导致澳洲住房负担性危机的因素。

美国休斯顿、达拉斯、芝加哥、波士顿、费城和旧金山等主要城市以及欧洲多个城市建筑成本比澳洲主要城市高得多。旧金山的建筑成本比悉尼高出70%,但是两个城市的中位房价却相差无几。

澳洲住房产业协会(Housing Industry Association)高级经济学家加勒特(Shane Garrett)表示,澳洲城市的建筑成本相对世界上部分地区来说是相当优惠的,但是房价依然高企,问题在于土地成本及税务成本。调查发现,悉尼新建房产的成本中至少有44%可以归结为税务成本,以这样或那样的形式,包括印花税、土地税和商品及服务税等等,还包括规划系统延误造成的影响。

澳洲城市发展研究所(UDIA)首席执行官坎宁安(Kirk Coningham)称,Arcadis公司报告进一步证实,澳洲各大党派人为造成土地稀缺局面,是澳洲住房可负担危机的罪魁祸首。

 

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