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悉尼内城百万以下房产已近绝迹

2018-06-04 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼内城百万以下房产已近绝迹

悉尼CBD 10公里范围只有不到15栋独立屋报价低于100万澳元(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,分析悉尼挂牌在售房产数据发现,悉尼CBD 方圆10公里范围内目前只有不到15栋独立屋报价是6位数。其中大部分房产只有一间卧室,或者需要进行大规模的翻修工程,才能达到居住标准。部分房产如此破败,正以土地价值出售,可能只会吸引那些寻找推倒重建项目的买家。

房产市场研究公司CoreLogic数据显示,悉尼临近市中心区域独立屋报价标准已达200万澳元。

在悉尼CBD 方圆10公里范围内,只有10个城区的独立屋中位价低于150万澳元。圣彼得斯(St Peters)独立屋中位价最低,仅117万澳元。在此范围内,还有另外20个城区独立屋中位价尚未突破200万澳元大关。不过,其中两个城区巴尔曼(Balmain)及马特勒维尔(Matraville)的独立屋中位价分别已达195万澳元及183万澳元。

CoreLogic公司分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,房价高昂,是悉尼买家需求下滑如此迅速的原因之一。在过去一年里,悉尼独立屋中位价下跌4.2%。库舍尔认为房价必须以更快的速度回落,才能接近居民可负担水平。

贷款数据显示,悉尼内城房产市场有一大部分只有少数非常富裕买家才能买得起。在悉尼CBD 方圆10公里范围内,共有15个城区独立屋中位价超过300万澳元,包括莫士文(Mosman)、克洛夫利(Clovelly)、北邦迪(North Bondi)及玫瑰湾(Rose Bay)等等。想要在这些城区内买房,居民家庭年收入必须达到40万澳元。

悉尼房产最贵城区达令角(Darling Point)独立屋中位价达660万澳元,居民家庭年收入必须超过105万澳元,才能负担起在此贷款买房。

Patrick Leo房产投资专家尼希尔(James Nihill)表示,悉尼房产市场近期的下跌幅度还不足以让众多买家感到兴奋。对于大部分买家而言,他们认为能在悉尼外郊买到更物有所值的房产。

 

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