澳洲新快网

澳洲这些城区房价跌最狠 一周贬值2万!

2018-09-06 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲房价下跌(《每日邮报》图片)

澳洲主要城市的房价在过去数月里一直稳步下跌,并且似乎看不到尽头。

据《每日邮报》报道,悉尼一小部分最富裕城区中价值数百万澳元的房产,价格下跌速度居全澳之首,是不那么富裕城区房价跌幅的两倍。

投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)分析显示,这些富裕城区的房价正以每年8%的速度的下跌,对比之下,社会经济地位较低的城区房价跌速仅每年4%。

悉尼皮蓬岬(Point Piper)是大部分澳洲总理的住家所在地,按照当地中位房价1500万澳元计算,该城区普通房产一年可能贬值120万澳元,相对于每周贬值2.3万澳元。

对比之下,在悉尼西部中位房价为79万澳元的斯科菲尔德(Schofields),按照年跌幅4%计算,该城区房产一年的贬值金额与皮蓬岬房产一周的贬值金额相当。

摩根士丹利的分析结果考虑一系列因素,包括利率上涨、工资增长停滞以及工党主张修改负扣税所带来的政治不确定性。

分析表明,那些坐拥最富裕城区房产的业主,不仅仅正眼睁睁地看着自己的房产贬值,而且下跌速度比澳洲最贫穷城区快得多。

在过去一年里,悉尼整体房价下跌约5.6%,墨尔本及霍巴特的房价也出现类似跌幅。而在过去3个月里,墨尔本房价跌幅居全澳首位,高达7.6%。

分享到
相关阅读