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悉尼春季房产市场惨淡 买卖双方陷入僵局

2018-09-16 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼春季房产市场惨淡 买卖双方陷入僵局

悉尼春季房产市场惨淡 (房产网站Realestate图片)

悉尼春季房产销售旺季开局不利,买家和卖家仍陷在僵局之中,均不愿采取行动,正观望市场是否会朝着对他们更有利的方向发展。

据房产网站Realestate报道,周末住宅拍卖数据显示,截至目前为止,悉尼本月仅拍卖售出不到600套房产,较去年9月同期成功交易的928套房产大跌近40%。

市场供应的住宅数量较少。与此同时,买家需求也相对疲弱,通常都很难从银行获得融资。

许多卖家撤销挂牌,原因在于买家兴趣低或者已接受拍卖前的报价。其他卖家则选择私下契约转让交易,完全避开拍卖程序。

最终以拍卖形式销售的房产,流拍的可能性也很高。房产市场研究机构CoreLogic数据显示,悉尼上周周末住宅拍卖清盘率仅为50.6%,而此前一周也仅为53.8%。对比之前,悉尼去年同期的周末住宅拍卖清盘率均达到66%。

悉尼昨日共有520套房产公开拍卖,CoreLogic拍卖专家布罗根(Kevin Brogan)预计约有半数房产流拍。

布罗根表示:“通常每年春季买卖双方的活动均会增强,我们目前还没有看到这样的迹象。预计现场将保持稳定,直至挂牌拍卖房产数量有所变化,因此本周的清盘率应该与上周相似。”

Realestate首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,买卖双方都在观望价格走势。在过去一年里,悉尼整体住宅价格已下跌5.6%。如果认为价格会进一步下跌,买家通常不愿意采取行动。而卖家也正等着市场稳定一些再挂牌出售,因此目前挂牌出售房产数量较低。

根据CoreLogic昨日公布的《房屋买卖亏损与盈利报告》(Pain and Gain),在上个季度,97%的卖家转售房产取得盈利,一般来说,当前的交易价比购买时高出20万至87.5万澳元。(何蓉)

 

 
 
 
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