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搭建“奶奶屋”有何规格?

2019-12-05 来源/澳洲新快网 編輯/历文

作为一位业主,你当然会希望为自己的房子增值,其中一个方法就是搭建一间“奶奶屋”(Granny Flat,又称后园小屋)。问题是,不是你肯花钱就可以随意搭建“奶奶屋”,而是你的物业必须符合当局最低的要求。你又是否知道,你名下物业是否合资格搭建一间“奶奶屋”?

土地不可太小 室内面积受限

就以新南威尔士州为例,最基本的要求是,每一间主屋所在的土地上,只可以有一间从属的住宅,即你不可以在同一块屋地上搭建两间“奶奶屋”。

第二个要求是,你名下物业所坐落的土地面积不可太小,至少要达到450平方米。个别情况下,市议会或会容许业主在小于450平方米的住宅土地上搭建“奶奶屋”,这就要业主自己向市议会查询和申请了。

第三个要求是,“奶奶屋”的室内面积是有限制的,不是业主喜欢建多大就多大。业主可以为“奶奶屋”加建层面和露台,并可以与车库或车棚(Car Port)相连。然而,“奶奶屋”的室内面积不可以超过60平方米,或者是超过主屋总楼面面积的十分之一。

第四个要求是,“奶奶屋”与物业所在土地的后面界线有3米的距离,并与土地侧边界线相距0.9米。

针对业主搭建“奶奶屋”,不同市议会的要求和指引或会有出入,所以业主在咨询建筑商之前,宜先向市议会查清楚自己的物业是否合资格搭建“奶奶屋”。

 

这间获得设计奬项的“奶奶屋”,外形和内笼布局媲美不少主屋。

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