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海滨住宅区 不乏捧场客——Coogee(3)

2019-05-17 来源/澳洲新快网 編輯/Kayla

四成半单位出租 空置率仅逾2%

如果住在沿岸的住宅大厦,不但享有水景,前往海滩都很方便。

散发着度假氛围的Coogee,其租务市场甚为活跃,45%住宅是租盘,较大悉尼区的34%比率高出11个百分点。此区的潜在租客包括单身专业人士、崇尚水滨生活的小家庭,以至逗留悉尼时间较长的游客。 

Coogee最新的住宅空置率是2.14%,高于Randwick市政区的1.82%空置率和新州的1.21%空置率。 

在这个海滨城区,独立屋中位周租是1,225元,租金水平在新州属于第40高,但由于屋价甚高,此故拉低了中位租金回报率,仅录得2.41%;至于雅柏文中位周租为700元,在新州更打入前四十,占据第36位,中位租金回报率3.47%。

小型雅柏文 租金回报佳

Coogee的租盘以雅柏文占多数。参考realestate.com.au的资料,截至今年5月初,该区的一卧室雅柏文中位价是72.75万元,中位周租是550元,中位租金回报率录得3.93%;两卧室单位中位价为95.975万元,中位周租是685元,中位租金回报率是3.71%;而三卧室单位中位价跳升到159万元,中位周租为950元,中位租金回报率为3.11%。从中可见,雅柏文卧室数目越少,中位租金回报率越高。 

独立屋方面,三卧室独立屋中位价是230万元,中位周租为1,188元,中位租金回报率是2.69%;四卧室单位中位价跳升到280万元,中位周租为1,450元,中位租金回报率同为2.69%。

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