澳洲新快网

悉尼房市好坏参半 哪区涨价快or跌价狠?

2019-05-04 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

受房市疲软影响,悉尼大部分城区的独立屋价格在过去一年中下滑15%以上。(Domain图片)

据Domain报道,受房市疲软影响,悉尼大部分城区的独立屋价格在过去一年中下滑15%以上。其中备受推崇的地区之一北海岸市场情况好坏参半。

据Domain最新的季度房价报告显示,自2017年房市最繁荣期过后,悉尼的独立屋价格已经下滑14.3%。去年,该市独立屋中位价下降11.5%至1,027,962澳元。

过去一年,独立屋价格上涨城区中,仅有13个位于悉尼。大部分房价增长的城区来自中央海岸(Central Coast),包括阿沃卡海滩(Avoca Beach)和巴吉沃依(Budgewoi),两者分别上涨5.8%和5.1%。

而备受推崇的地区之一北海岸的市场情况好坏参半。中立湾(Neutral Bay)和莫士文(Mosman)独立屋价格涨幅全悉尼领先,略超过6%。而格莱兹维尔(Gladesville)和埃平(Epping)则是房价降幅全市领先,达到18%。

Domain的资深研究分析员鲍威尔(Nicola Powell)表示,买家正慢慢从房价下滑中获益。房市疲软已出现一段时间,买家们非常精明,他们会大胆提出低报价。他们看到了房产的价值,并认为自己正面临房市低谷,因此重新燃起对房市的兴趣。

悉尼市区和东部的单元房市场也出现适度房价增长和明显房价下滑两种情况。其中,达令角(Darling Point)和泽特兰(Zetland)房价在过去一年增长4%以上,而双湾(Double Bay)和小海湾(Little Bay)则下滑16%以上。

会计师事务所EY的首席经济师马斯特斯(Jo Masters)表示,在20个单元房价格涨幅最大的城区中,有7个的增幅小于1%。而房价下滑的城区,价格降幅则非常大。她指出,市区和东部城区的单元房价格上涨,主要影响因素为需求较大,且有很多便利设施。

分享到
相关阅读