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墨尔本地块普遍降价 买家拒交接重回市场

2019-05-05 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

墨尔本地块普遍降价 买家拒交接重回市场

墨尔本大量地块被拒交接,重回市场(房产网站Realestate图片)

墨尔本新房和土地价格暴跌,给新置业者提供多年来的最佳买地时机。

据房产网站Realestate报道,澳洲房产研究机构Research4最新数据显示,今年3月份,墨尔本经济发展走廊待售地块共计800宗,其中200宗属于重回市场地块。

这些地块之所以回到市场重新出售,源于前任买家(多为去年签约买家)在交接时发现土地价值低于当初购买的价格。

Research4主管基恩(Colin Keane)表示,当前,墨尔本新住宅区的普通地块价值高估4万澳元左右。

随着墨尔本已建住房价格的进一步下跌,给地价带来更大的下行压力。曾经目睹2017年地价飙涨30%的投机者们,现在纷纷选择拒绝交接,舍弃数千澳元的定金,以免交接后转售造成更大的损失。

基恩指出,选择现在入市的买家不仅可以获得更好的价格,而且还不用与那些意图“倒手”牟利的买家竞争。

还有部分地块重回市场的原因,在于建筑商在贷款方面遇到额外困难,无法承接额外项目。

基恩透露,部分新房买家也选择放弃定金,转而在当前的市场购买更便宜的地块。不过,绝大多数地块买家选择继续建房。

 

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