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建设潮过后新公寓太多 悉尼出现“鬼楼”

2019-05-23 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼空置公寓数量和新供应公寓数量创下新纪录、缺少买家与租客的情况更甚,该市一些公寓楼成为“鬼楼”。(9号台图片)

据9号台报道,悉尼空置公寓数量和新供应公寓数量创下新纪录、缺少买家与租客的情况更甚、这使得该市出现前所未有的现象:一些住宅楼成为“鬼楼”。

据悉,悉尼目前挂牌在售的9446套公寓中,有超过20%为新建公寓,即近2000套。

在经历3年的公寓建设繁荣之后,悉尼市场上的新公寓供应量达到最多。

除了公寓挂牌数量创下新纪录以外,该市还有大量出租公寓正在寻找租客。这种情况从市区到巴拉玛打(Parramatta)、利物浦(Liverpool)、莱德(Ryde)、车士活(Chatswood)、宾士镇(Bankstown)均存在。

目前,悉尼有16,201套公寓在放租,与去年相比增加了50%以上。该市的单元房空置率从去年同期的2.1%上升至目前的3.3%。

My Housing Market的首席经济师威尔森(Andrew Wilson)表示,买家仍对悉尼房市持谨慎态度,买家人数与去年相比减少了30%。

目前未有开发商推出减价措施,他们在近几年的房市繁荣中得到了利润缓冲,但可能会为买家提供较大的购房折扣。

近期,由于首次置业者人数增多、移民人数剧减以及更多新房产涌入市场,新租客人数在减少,因此,挂牌出售的公寓可能需要更长时间才能被市场买家吸收,很多的新公寓楼可能仍是“鬼楼”。

悉尼出售和出租公寓最多的城区,数据分别为挂牌数量,中位租金和中位房价。(9号台图片)

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