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墨市这些区房市很稳定 进行投资最安全!

2019-05-27 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

门达(Mernda)地区在售住宅,这里被认为是墨尔本买房最安全的地区之一。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,一份新报告揭示了墨尔本房市投资最安全的地区。

据房产网站Hotspotting最新的“房价预测指数(Price Predictor Index)”显示,墨尔本有35个地区房产市场比较稳定,大部分集中在中、外环。

Hotspotting认为在这些城区投资房市最安全,是因为过去4年这些城区的房产销售一直保持强劲势头。其中,兰沃里林弗洛(Langwarrin)在这4年中每季度的房产销售量在121套至138套之间。门达(Mernda)为87套至109套;伊芙琳山(Mt Evelyn)为33套至56套;布莱克本南(Blackburn South)33套至47套。

报告指出,房价增长通常在持续的销售活动后出现,这意味着,精明的买家可以寻找房产销售量增多但价格还未变动的地区,在这些地区房价上涨之前置业。这些地区对于投资者来说是安全的,虽然通常不是繁荣发展的市场,但具有稳定性。随着时间推移,这类市场通常会出现较好的价格增长。

Hotspotting方面指出,在2017年冬季,森伯里(Sunbury)是全澳房市最稳定的市场。在接下来一年,该市场出现了10%的房价增长。

Hotspotting的创始人莱德尔( Terry Ryder)表示,房市稳定的市场具有一些特定的优势,包括有满足需要的基础设施、具有吸引力的生活方式、可负担的房价或三者皆有。这些优势让买家趋之若鹜。

据悉,目前墨尔本投资房市最安全的地区中,除了11个地区以外,其它中位房价均在100万澳元以下,最便宜的是达拉斯(Dallas),为49万澳元。

其余房价较可负担的市场包括森伯里,中位价53.5万澳元;克瑞波角(Crib Point),55万澳元;德拉黑(Delahey)和门达,均为57万澳元;惠特尔西(Whittlesea),58万澳元。

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