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西太银行:澳洲部分州府购房情绪高涨

2019-05-29 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

西太银行:澳洲部分州府购房情绪高涨

澳洲部分州府购房情绪高涨(Domain网站图片)

西太银行澳洲经济研究所(Westpac Australia Economics)指出,在联盟党政府连任和关键的货币政策调整之前,澳洲部分地区消费者对住房市场的信心已得到提振。

据Domain网站报道,周二,西太银行公布的最新《住房脉动报告(Housing Pulse)》显示,新州住房市场情绪急剧上升,塔州也是如此。澳洲整体、维州、昆士兰、首都领地以及其他州与领地的反应则较为温和。

报告指出:“房价持续下跌,但速度有所放缓。成交额仍然很低,不过,拍卖和挂牌的基调有所改善。”

近12个月来,澳洲各地消费者对是否已到买进时机的情绪呈上升趋势。

自联邦大选以来,澳洲审慎监管局(APRA)已取消减缓信贷流动的一项关键限制措施。澳洲审慎监管局现在将允许银行自己设定贷款压力测试利率。

此外,澳洲储备银行(RBA)还强烈暗示,会在下周的会议上将现金利率下调至创历史新低的1.25%。部分专家预测,今年晚些时候,澳洲还会再次降息。

以上这些因素,加上工党税收改革的夭折,以及联盟党政府计划推出的首次置业保障计划,促使部分房地产专家重新考虑市场悲观预期。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)曾率先预测澳洲首府城市的房价将下跌20%,现将跌幅下调至12%,并表示认为市场已近触底。

西太银行报告指出,在经历种种变化之后,市场情绪可能会进一步上升。

 

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