澳洲新快网

悉尼这些区公寓更抢手 价格涨幅超独立屋

2019-05-30 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

卡灵巴(Caringbah)的独立屋中位价下滑16%左右,而公寓中位价则增长3.6%。(Domain图片)

据Domain报道,独立屋的价格通常比公寓更高。但悉尼有一个地区情况相反。

据Domain最新的房价报告(House Price Report)显示,截至今年3月为止的一年中,在悉尼有足够独立屋和单元房出售的城区,单元房价格增长多数更为强劲。这是根据该段时期内,每个地区的独立屋和单元房中位价变化情况得出的结果。

最引人关注的例子是卡灵巴(Caringbah),该城区独立屋中位价下滑16%左右,而公寓中位价则增长3.6%。

Domain的研究分析师欧文(Eliza Owen)表示,这其中有首次置业者对低端市场支持的影响。

据悉,卡灵巴公寓目前中位价68万澳元。而在该城区东面相隔仅4公里左右的库鲁努拉(Cronulla)则需要85万澳元。

此外,林菲尔德(Lindfield)、北邦迪(North Bondi)、莱德(Ryde)和费尔菲尔德(Fairfield)也出现类似发展趋势,但这些城区的地理位置和价位与卡灵巴不同。

欧文表示,这些城区的独立屋市场经历了繁荣发展与萧条,而公寓市场没有经历同样的强劲发展,所以也没有出现同样的疲软情况。

不过,一些富有城区的独立屋市场表现远超过公寓市场。例如中立湾(Neutral Bay)、帕丁顿(Paddington)、莫士文(Mosman)、贝尔维尤山(Bellevue Hill)等。

其中,中立湾独立屋中位价增长近7%,但公寓中位价则下滑11.4%。

房产经纪人汉博格(Piers van Hamburg)表示,该城区出售的独立屋少之又少。中立湾以“以大房换小房者”以及家庭买家为主,他们通常为了独立屋展开竞争。买家很难找到低于170万澳元的高质量独立屋,而豪华的4卧房产价位通常达到300万澳元。

以下是公寓中位价年同比增长,而独立屋方面下滑的城区:

 

分享到
相关阅读