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建设新房西悉尼最便宜 维州图拉客最贵!

2019-09-10 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

目前,西悉尼的城区是澳建设新房最便宜的主要地区,维州的图拉客则是最昂贵的。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,目前,西悉尼的城区是澳建设新房最便宜的主要地区,维州的图拉客(Toorak)则是最昂贵的。

新房建设最便宜城区:

据了解,土地价值高,保持房价在可负担范围内等因素意味着悉尼西部城区继续成为澳新房建设最便宜的主导地区。

虽然从房价可负担能力来说,低成本建设住宅是件好事,但也有可能存在导致房产质量下滑的情况出现。幸好,在悉尼这处新房和土地开发区域,这类情况并没有变成很大难题。不过,过去5年,一些公寓楼建设确实存在质量问题。

新房建设最昂贵城区:

在维州,2019年图拉客居民在新房产方面的花费要少于前一年,但该城区仍是澳新房建设最贵的城区。

在图拉客,建设一套新房产的平均费用为370万澳元,该价格与前一年的410万澳元相比有所减少。但仍高于玫瑰湾(Rose Bay)、沃克吕兹(Vaucluse)和沃森湾(Watsons Bay)等其它澳洲城区,这些城区的新房建设花费平均为290万澳元。

看来,人们在奢华新房产方面的花费会继续维持在较高水平。

优质城区缺乏出售房产,将会鼓励这些城区的更多居民推倒旧房进行重建或翻新。此外,较高的印花税也是抑制买家在这些城区置业的因素之一。而低利率则有助于更多人得到需要的贷款,并寻求建设或翻新房产。

南澳城区主导房价增长:

在价格增长方面,南澳和昆州的矿业城镇现阶段房价增幅是最大的。而北阿德莱德(north Adelaide)则是唯一房价增长较快的大都市城区。本迪戈(Bendigo)的夸里山(Quarry Hill)则是非大都市和非矿业城区中房价增长最快的。

清盘率居高:

随着房市春季销售季到来,上周末,悉尼和墨尔本的拍卖清盘率达到81%和78%,但这是在房产销售量较少的情况下出现的。未来几个月,随着房屋出售量增多,清盘率也会有所下降。

尽管州府城市不太可能出现房价大幅上涨,但房市衰退确实已经过去。


 

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