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5年房价增长最快十区揭晓 未来关注哪里?

2019-09-21 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

在过去5年时间里,澳有部分城区呈现出强劲的投资收益。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,房产买家都希望购买住宅后能有好的回报,而了解正确的买、卖房产时间则能带来完全不同的结果。在过去5年时间里,澳有部分城区呈现出强劲的投资收益。

据悉,Realestate将截至2014年8月31日为止12个月内各城区的中位房价与截至2019年8月31日为止12个月内的房价情况进行对比,纳入对比行列的城区在两段时期内均需至少有10套房产出售。

结果显示,在过去5年中,维州米克勒姆(Mickleham)房价增幅最大。精明的买家在2014年时购买房产的中位价为18.5万澳元,但现在则需要50.15万澳元,增长了171%。

新州麦克阿瑟(Macarthur)较新的成熟城区葛利斯伍德山(Gledswood Hills)过去5年房价增幅在全澳排名第2,增长了132%。买家在2014年时买房的中位价为32.6万澳元,但现在则为75.5万澳元。

新州另一城区北凯利维尔(North Kellyville)居第3位。2014年时的中位房价为457,950澳元,现在则为104.5万澳元,增长了128%。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)对这些数据结果并不感到意外。她指出,过去5年房价增幅在全澳前10名的城区中,有许多有新的地产,因此房产量出现很大变化。

有点令人意外的是如玫瑰湾(Rose Bay)之类的优质城区表现很好。在Realestate网站上,该城区和科拉力(Collaroy)的房价涨幅很大,分别为96%和83%。柯尼兹比表示,有一段时间,这类优质城区房产的点击查看量非常大。

据悉,对于基础设施和更好交通线路的投资使得部分房价增幅进入前10名的城区更吸引买家。例如上榜的莫宁顿(Mornington Peninsula)索伦托(Sorrento),在过去5年,这个海滩度假小镇变身通勤中心,有越来越多的人到这里居住,而不是将这里当作一个度过周末的地方。

柯尼兹比还指出,未来5年,距离墨尔本约2小时通勤时间的海滩小镇是可能出现稳固房价增长的地区。新州中央海岸的海滩区域也是如此。此外,她认为悉尼和墨尔本的西部城区在未来5年也会起飞。她指出,从长远来看,房地产基本面会推动房价上涨。

柯尼兹比还表示,房价上涨是一个长期前景,业主应该尽可能长时间地持有房产。如果在买房后两年内出售,可能结果不会特别理想。了解房产所在地区的房价周期很重要。

澳过去5年房价增长前10名城区。(房产网站Realestate图片)

 

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