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联邦银行削房贷定按利率

2019-09-24 来源/澳洲新快网 編輯/历文

联邦银行削减定按利率多达0.9厘。

 

面对澳洲房贷市场的竞争转趋激烈,全国最大的贷款机构联邦银行(Commonwealth Bank)亦不得不出招,本周二宣布把不同年期的固定按揭利率削减多达0.9厘。有按揭中介认为,联邦银行或预示着澳洲储备银行将会再减息。

联邦银行宣布同时调低自住房和投资房的1年期至5年期定按利率,减息幅度由0.1厘至0.9厘不等,定按年期越长,减息幅度一般越大。

减息幅度多达0.9厘

若借款人是自住人士,供本又供息(Principal and Interest),1年期和4年期定按利率同样下调0.6厘,分别减至3.29厘和3.49厘。

自住人士只供息(Interest-only)的话,减息幅度由0.1厘至0.9厘不等。其中,5年期定按利率降至3.99厘,较平均房贷利率低逾0.2厘。

如果你是物业投资者,并选择供本又供息,定按利率的减息幅度介乎0.5厘至0.75厘,而4年期定按利率降到3.64厘,与平均房贷利率相比低了超过0.7厘。

物业投资者若只供息,有关的定按利率下调0.2厘至0.9厘不等。当中以4年期定按利率的减息幅度最大,跌至3.99厘,较平均房贷利率低逾0.4厘。

除了市场竞争趋于激烈,以及澳储行有机会最快在下月初调低基准利率,还有就是银行业的长期融资成本下降,都是促使银行减息的导火线。

联邦银行的发言人表示,银行方面会定期检讨其利率水平,务求保持竞争力之余,又能够保持审慎的贷款审批标准。

同行出招盼抢占市场

其实,近期亦见有其他银行出招去应付房贷市场的竞争。西太平洋银行(Westpac)同日宣布降低用以评估借款人还款能力的利率标准,由5.75厘降至5.35厘。而西太平洋银行及旗下其他银行,包括墨尔本银行(Bank of Melbourne)、BankSA和圣佐治银行(St George)也正在瞄准顶级客户市场,每个物业的加按金额若达到25万元或以上,成功申请人士将会获发2,000元的现金回赠。

其他贷款机构如Suncorp等,亦正提供物业估价费减免,并向购买新楼以及加按额达25万元或以上的成功申请人发放2,000元现金回赠。

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