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墨尔本“潜力股”细分市场:大面积公寓

2019-06-23 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

墨尔本开发商着眼新利基市场:大面积公寓(房产网站Realestate图片)

更大面积的公寓和联排,预计将成为墨尔本下一轮住宅建设的关键组成部分。

据房产网站Realestate报道,尽管维州正引领着人口增长,但是澳洲统计局最新数据显示,当地新房建设批准量下降24.6%。

PRDnationwide研究员马蒂亚斯莫博士(Dr Diaswati Mardiasmo)指出,墨尔本公寓供应过剩情况将缓解。而且,开发商将转向“面积”方面下手,作为新的利基市场。

马蒂亚斯莫博士表示:“(开发商)逐渐转向供应联排,或者稍微改变一下布局,供应更多的3居至4居公寓。这将吸引更大的人口群体,而非寻找两居两卫公寓的年轻专业人才买家。”

马蒂亚斯莫博士预计,在未来一年里,三居住宅将占新房建设批准量的20%。

评估机构Urbis上月曾披露,尽管墨尔本下一波公寓建设计划中大多数都是两居,但在东北部城区已获批准的公寓中,三居占比20%。

Urbis主管道森(Mark Dawson)表示,拥有强大配套设施的地区,例如唐卡斯特(Doncaster)和艾芬豪(Ivanhoe)等等,家庭型公寓获批建设数量可观、

不过,地产经纪公司Marshall White项目总监伦特普林(Leonard Teplin)认为,尽管有人愿意购买大面积公寓,但这类买家并不能支撑起20%的墨尔本公寓份额。

 

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