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估值两周跌半成 业主与买家角力
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坐落在悉尼下北岸传统豪宅区McMahons Point的一套两卧室雅柏文数周前放售，可是银行估价却在两周内大幅下调4.9万澳元，相当于5.1%，反映出新冠肺炎疫情的确令到悉尼房价在短期内有下调压力，尤其是高档住宅物业。有业界专家认为，随着联邦政府的纾困措施将“期满”，以及银行给予供楼人士的还款宽限期将结束，不排除房价有进一步下调的空间，但跌势未必会如原先所预计般那么严峻……
McMahons Point住宅成交的启示
在McMahons Point的黄金地段Blues Point Road，一套两卧室雅柏文于大约三周之前放盘，银行最初的估值是95.5万澳元，可是在短短两周之后，有关银行把此物业的估值调整至90.6万澳元。虽然这套物业最后在以91.6万澳元卖给了来自昆士兰州的一名买家，较银行估值高出1万澳元，却低于物业中介心目中的92.5万至97.5万澳元。
事实上，受到新冠肺炎疫情影响，澳洲住宅中位价自去年6月以来首次录得按月跌幅。根据房地产研究机构CoreLogic RP Data刚发表的报告，今年5月，全国住宅中位价较4月份低了0.4%，8个首府城市中有5个报跌，包括悉尼和墨尔本这两大城市。
悉尼的住宅中位价在5月份按月下降0.4%，降至885,159澳元；墨尔本的住宅中位价同月跌去0.9%，至686,798澳元。
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