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估值两周跌半成 业主与买家角力
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至于两地的高档住宅跌价压力更为明显，观乎最高价的四分之一物业，悉尼的高档住宅中位价按月下跌0.6%，墨尔本的高档住宅中位价更下滑了1.3%。
西太平洋银行的高级经济师汉伦（Andrew Hanlan）表示，疫情对房市有一定的影响，人们信心下降、家庭收入减少，以及封关导致人口增长减慢，这些都是不利房市的因素。他补充说，经济一旦重新启动，房市将会反弹，可是不能忽略疫情所造成的后遗症，最明显不过的就是失业率趋升和人口增长速度或会放缓。
楼市中人真的临危不乱？
西太的数据指出，今年4月，房贷额仅微升0.23%，是去年8月至今最疲弱的增长；涉及物业投资者的房贷活动更有所减少，房贷额按月下降0.2%，按年跌去0.6%。
CoreLogic研究部主管罗勒斯（Tim Lawless）对中期房市表现亦有所保留，他的顾虑是，若政府的短期纾困措施完结，以及房贷人士的“还款假期”结束，而在欠缺这些政策的情况下，经济又未能在今年底之前露出曙光，届时住宅价格或会进一步向下调整。
然而，罗勒斯对房市前景并非太悲观，他认为政府分阶段放宽限聚令和封关措施，住宅价格的下调压力应会较最初预期为轻微；再说，全澳住宅中位价5月份的下跌幅度少于0.5%，显示出市场对于房价的具体调整依然临危不乱。
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