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估值两周跌半成 业主与买家角力

by 历文 澳洲新快网. Jun.01, 2020 0 2
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位于McMahons Point区Blues Point Road的这个雅柏文,朝向悉尼大桥,对准买家有一定的吸引力。

 

尽管悉尼房价的中短期下调压力仍在,但之前早已入市的大多数业主,尚不用担心会变成为“负资产”(Negative Equity)一族,因为他们手持物业的价格有一定的缓冲空间。与去年5月的水平相比,全澳住宅中位价仍累计上涨14.3%,墨尔本也有11.7%的累积升幅。

现今房市的三个现象

再看一看本文开首所谈到的McMahons Point放盘,最终成交价略高于银行估值,却低物业中介心目中的数目,这凸显出三个现象:

现象一:除非业主急于套现,否则不会大割价,但买家始终有较大的“合理”讨价空间;

现象二:“怕赶不上尾班车”的心态已大减,但买家如果觅得极之心仪物业,仍不会因为“一万几千”的小数目而放弃;

现象三:大多数业主仍觉得目前并非卖楼的好时机,另一边厢,买家做决定时也较之前审慎。

 

 

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