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估值两周跌半成 业主与买家角力
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位于McMahons Point区Blues Point Road的这个雅柏文，朝向悉尼大桥，对准买家有一定的吸引力。
尽管悉尼房价的中短期下调压力仍在，但之前早已入市的大多数业主，尚不用担心会变成为“负资产”（Negative Equity）一族，因为他们手持物业的价格有一定的缓冲空间。与去年5月的水平相比，全澳住宅中位价仍累计上涨14.3%，墨尔本也有11.7%的累积升幅。
现今房市的三个现象
再看一看本文开首所谈到的McMahons Point放盘，最终成交价略高于银行估值，却低物业中介心目中的数目，这凸显出三个现象：
现象一：除非业主急于套现，否则不会大割价，但买家始终有较大的“合理”讨价空间；
现象二：“怕赶不上尾班车”的心态已大减，但买家如果觅得极之心仪物业，仍不会因为“一万几千”的小数目而放弃；
现象三：大多数业主仍觉得目前并非卖楼的好时机，另一边厢，买家做决定时也较之前审慎。
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