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澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税
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过去三十多年，因为家庭或工作理由而长期居于海外的澳洲人，即使他们人不在澳洲，并有一段长时间没有纳税给澳洲政府，可是当他们卖掉原本居住的澳洲物业，赚了钱也不必缴纳资产增值税（Capital Gains Tax，简称CGT）。
宽限期6月底结束
不过，从今年6月30日开始，这项豁免将会取消，换句话说，长居海外的澳洲人今后卖房，所赚到的差额都要纳税。问题是，受到新冠肺炎疫情影响，封关措施以及国际飞机航线尚未全面复航，许多居于外地的澳洲人暂时难以返回澳洲处理卖房事宜，澳洲政府是否应该把有关豁免延长多一阵子呢？
长居海外的澳洲人卖房获资产增值税豁免，此项政策于1985年9月20日出台，只要物业没有持续租出超过6年，便符合条件。然而，澳洲政府在宣布2017至2018财政年度预算案时，首次提到有关的取消豁免方案；直到2019年12月12日，政府修改法例，除非长居海外的澳洲人符合特定的条件，否则卖房时不可再享受到资产增值税豁免的税务优惠。
有关法例的改变，只适用于非澳洲的税务居民（Foreign Tax Resident），若你是澳洲税务居民，以高于买入价出售作为你主要居所（Main Residence）的住宅，仍是不用缴纳资产增值税。
可是，政府还是给予长居海外的澳洲人一段“宽限期”，只要他们在2020年6月30日或之前签定买卖合约卖掉房子，所赚取的差额也不用缴纳资产增值税。
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