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澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税

by 历文 澳洲新快网. Jun.08, 2020 0 1
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何谓“人生事件审查”?

有一点要注意的是,长居海外的澳洲人在何时开始拥有物业,将影响到是否符合资格……

情况一:在2017年5月9日东岸时间晚上7时半之前,拥有的主要居所。

长居海外的澳洲人在2020年6月30日之前卖掉房子,才能获得资产增值税豁免。由2020年7月1日起,长居海外的澳洲人出售主要居所,赚了钱都要缴纳资产增值税,除非有关人士通过“人生事件审查”(Life Events Test)。

要符合“人生事件审查”,条件包括:

●     你持续作为海外税务居民不多于6年,并面对以下其中一项大事:

※     你本人、你的伴侣或18岁以下的子女,不幸患上末期重病;

※     你的伴侣或18岁以下的子女不幸过世;

※     你与伴侣离婚或分开,并须要“分身家”。

情况二:在2017年5月9日东岸时间晚上7时半之后,购入主要居所。

除非符合“人生事件审查”,否则不可享受到资产增值税豁免。

在澳工作外地人也受影响吗?

澳洲政府取消向长居海外的澳洲人给予资产增值税豁免,这意味着多达10万位成为海外税务居民超过6年的澳洲人,将来卖房时将要缴纳资产增值税。

那么,还有什么人士会受到影响呢?这包括那些曾经在澳洲工作,买房自住,之后返回祖国的海外人士。还有,家庭和事业已搬到海外的澳洲人也受到影响,他们常居外地,只不过是偶尔返回澳洲短住。

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