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疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅
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在目前的逆市下，原来平价房的抗跌能力更强。观乎过去三个月的房走势，悉尼房价最高的四分之一住宅，中位价累计跌1.3%；反之，房价最低的四分之一住宅，中位价仅微降0.2%；墨尔本的情况都一样，高价住宅物业中位价上月跌3.7%，可是低价住宅物业只不过是温和下降0.5%。
引申到食肆，在经济不景气的日子，经营快餐和廉价食品的小店，按道理会较高级食肆更受小市民欢迎。就以中国香港为例，回顾在多年前的经济危机下，连锁快餐店的营业额不降反涨，反观有个别高级食肆捱不住，最终倒闭收场。
房市未见崩围 真正考验将至
总结房市形势，罗勒斯指出，新冠肺炎疫情大爆发至今，澳洲房市所遭遇的压力较预期为温和，住宅价格无疑向下调整，却没有崩围，而且物业成交宗数也有所增加。
不过，他补充说，澳洲房市始终未摆脱进一步走下坡的风险，墨尔本所在的维多利亚州，新冠肺炎确诊宗数有回升之势，惹人关注第二波疫情恐会如箭在弦；此外，政府的纾困措施将会在今年9月底之前分阶段结束，加上业主的“房贷还款假期”也快将完结，届时房市将会面临真正的考验。
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