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疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅

by 历文 澳洲新快网. Jul.01, 2020 0 2
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在目前的逆市下,原来平价房的抗跌能力更强。观乎过去三个月的房走势,悉尼房价最高的四分之一住宅,中位价累计跌1.3%;反之,房价最低的四分之一住宅,中位价仅微降0.2%;墨尔本的情况都一样,高价住宅物业中位价上月跌3.7%,可是低价住宅物业只不过是温和下降0.5%。

引申到食肆,在经济不景气的日子,经营快餐和廉价食品的小店,按道理会较高级食肆更受小市民欢迎。就以中国香港为例,回顾在多年前的经济危机下,连锁快餐店的营业额不降反涨,反观有个别高级食肆捱不住,最终倒闭收场。

 

房市未见崩围 真正考验将至

 

总结房市形势,罗勒斯指出,新冠肺炎疫情大爆发至今,澳洲房市所遭遇的压力较预期为温和,住宅价格无疑向下调整,却没有崩围,而且物业成交宗数也有所增加。

不过,他补充说,澳洲房市始终未摆脱进一步走下坡的风险,墨尔本所在的维多利亚州,新冠肺炎确诊宗数有回升之势,惹人关注第二波疫情恐会如箭在弦;此外,政府的纾困措施将会在今年9月底之前分阶段结束,加上业主的“房贷还款假期”也快将完结,届时房市将会面临真正的考验。

 

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