用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
购置物业 怎样开价？
0
0
受到新冠肺炎疫情影响，澳洲房市稍为降温，业主较愿意减价卖楼。对于准备买房自住或投资的人士来说，这当然是好事，可是买家也不可过分压价，那么在出价的时候，开出什么价位才算是“合理”？
从买家的角度出发，大家都希望以“最低的价钱”买到心仪的物业，这是人之常情。然而，卖方肯定想以“最高的价钱”出售名下的物业，即使愿意降价，也会有一个限度。
中介叫价 一般高于业主底价
也就是这个原因，业主委托物业中介放售物业的时候，叫价（Asking Price）一般会较业主的底价（Reserve Price）为高。这可以说是一种策略，或者是一个数字游戏，预留空间跟买家讨价还价。那么，作为买家的你，你应该怎样出价呢？
如果准买家希望寻求开价的意见，卖方中介（Selling Agent）肯定不是最佳人选。须知道，卖方中介是为卖家工作，由卖家支付佣金，所以卖方中介当然希望以最好的价钱卖走房子。
当然，这并不代表准买家不可以咨询卖方中介，但不是直接查询你应该开什么价钱，而是转个角度去问，了解他们认为哪一个价位或哪一个价格范围才是“公平开价”（Fair Offer）。你亦可以要求卖方中介提供相类似楼盘的过往成交额，以证明这个价位既公平又合理。
点赞
购置物业 怎样开价？
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
如何让你的租盘鹤立鸡群？
长远去看，澳洲终会有全面开关的一日，但业主也要主动出击，才能让自己的租盘突围而出，获潜在租客青睐。其实，除了减租，还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗？
0
遥距竞投物业 切勿“所托非人”
“买楼不是买棵菜”，跨区甚至越洋出价竞投物业，事前必须做足准备功夫，而且不要“所托非人”………
0
澳房市牛年首月牛气冲天
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天，整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅；其中，又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉，有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
0
参与物业拍卖 先要知道六件事
面对悉尼的房地产市场升温，作为准业主的你，是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖，你又是否知道在整个拍卖流程中，有什么地方须要特别留意？
0
房贷减息战尚未结束……
面对融资成本大幅下降，银行界亦跟随进一步调低房贷利率，而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品，使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
0
牛年旺房市？悉尼屋价年中前可涨六位数……
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子，全国房市重见曙光，住宅中位价自去年10月开始回升，到今年1月底更攀上新高峰，超越疫情之前的水平，莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市？
0
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场？
在疫情之下卖房，哪些地点最多业主赚钱，另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场？
0
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手
因为国境关闭带来的租金下跌，击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区，很多投资者蒙受了巨大损失，而且一居室的公寓据称最难脱手。
0
房市新年前瞻系列──悉尼篇
大家有否听过《三只小猪》这则童话，究竟澳洲房市是大哥所盖的草屋、二哥所盖的木屋，还是三弟所盖的砖屋？
0
澳洲房价去向 央行知道答案吗？
究竟澳洲房价趋于上升还是趋于下降？原来这是一条“一百万元的问题”，连澳洲储备银行都可能无法给予“准确答案”……
0
1居然是他！律政部长认了被控强奸的是自己
216岁儿子首次求职失败 护犊心切妈妈插手之后…
3唏嘘！悉尼女富豪失踪数月,再见已成残尸
4澳新冠确诊28992例：新州新增6例 社区传播隐患仍存
5英语面试差找工作难？这个免费课程适合你！
6购悉尼千万豪宅逾7年 中国富商终守购房条件
7山水和人们的自由浪漫和热情奔放 — 秀甲天下，壮美广西！
8澳首位新冠死者逝世1年 华裔老翁生前故事曝光
9环球深观察丨系统性种族歧视“系列剧”仍在美国上演
10澳新冠确诊28981例：新州增3例！墨尔本西区废水现病毒
【新快财富】2021年2月号《牛年澳股 牛气更盛》
澳新冠确诊29019例：新州增12例！飞昆州国际航班现疫情
“澳洲非疫情重灾国” 阿斯利康疫苗输澳受阻
90名科学家联名赦免！新州妇杀4子竟是冤案？
澳洲全民活动日 你需要知道和加入的清洁日！
如何让你的租盘鹤立鸡群？
10180
全澳新冠累计29,007例，新州及昆州共增11海外输入病例
11720
能自由旅行最重要！多数澳人支持引入"健康护照"
12930
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈