用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
购置物业 怎样开价？
0
0
受到新冠肺炎疫情影响，澳洲房市稍为降温，业主较愿意减价卖楼。对于准备买房自住或投资的人士来说，这当然是好事，可是买家也不可过分压价，那么在出价的时候，开出什么价位才算是“合理”？
从买家的角度出发，大家都希望以“最低的价钱”买到心仪的物业，这是人之常情。然而，卖方肯定想以“最高的价钱”出售名下的物业，即使愿意降价，也会有一个限度。
中介叫价 一般高于业主底价
也就是这个原因，业主委托物业中介放售物业的时候，叫价（Asking Price）一般会较业主的底价（Reserve Price）为高。这可以说是一种策略，或者是一个数字游戏，预留空间跟买家讨价还价。那么，作为买家的你，你应该怎样出价呢？
如果准买家希望寻求开价的意见，卖方中介（Selling Agent）肯定不是最佳人选。须知道，卖方中介是为卖家工作，由卖家支付佣金，所以卖方中介当然希望以最好的价钱卖走房子。
当然，这并不代表准买家不可以咨询卖方中介，但不是直接查询你应该开什么价钱，而是转个角度去问，了解他们认为哪一个价位或哪一个价格范围才是“公平开价”（Fair Offer）。你亦可以要求卖方中介提供相类似楼盘的过往成交额，以证明这个价位既公平又合理。
点赞
购置物业 怎样开价？
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
最低息两年期定按何处寻？
随着澳洲银行掀起新一波减息战，全国第二大银行西太平洋银行（Westpac）最近也加入削减房贷利率的行列，宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
0
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!
在新一年里，房市升浪是否真的可以一帆风顺？其间又会否出现一些小风波？
0
如何让你的租盘鹤立鸡群？
长远去看，澳洲终会有全面开关的一日，但业主也要主动出击，才能让自己的租盘突围而出，获潜在租客青睐。其实，除了减租，还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗？
0
遥距竞投物业 切勿“所托非人”
“买楼不是买棵菜”，跨区甚至越洋出价竞投物业，事前必须做足准备功夫，而且不要“所托非人”………
0
澳房市牛年首月牛气冲天
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天，整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅；其中，又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉，有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
0
参与物业拍卖 先要知道六件事
面对悉尼的房地产市场升温，作为准业主的你，是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖，你又是否知道在整个拍卖流程中，有什么地方须要特别留意？
0
房贷减息战尚未结束……
面对融资成本大幅下降，银行界亦跟随进一步调低房贷利率，而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品，使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
0
牛年旺房市？悉尼屋价年中前可涨六位数……
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子，全国房市重见曙光，住宅中位价自去年10月开始回升，到今年1月底更攀上新高峰，超越疫情之前的水平，莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市？
0
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场？
在疫情之下卖房，哪些地点最多业主赚钱，另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场？
0
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手
因为国境关闭带来的租金下跌，击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区，很多投资者蒙受了巨大损失，而且一居室的公寓据称最难脱手。
0
1菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
2昆州增4新冠本地传播病例，患者曾去过新州，大布里斯班紧急封城3天
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
62021澳洲中国东北总商会理事会议召开
7外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
84月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
9政府央行大力救市 股民真的不用愁?
10新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例，昆州再增2本地病例，新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
全澳新冠累计29293例，昆州和新州有海外输入
188610
罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
188501
通胀预期升温 金价何以反降？
191270
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈