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夫妇其中一方失业 房贷申请会否泡汤?

by 历文 澳洲新快网. Jul.27, 2020 0 0
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Domain Loan Finder的执行董事海曼(David Hyman)表示,多谢联邦政府推出的定期融资机制(Term Funding Facility,简称TFF),让银行业界可以从澳储行获得低成本的短期融资;银行的房贷大门依然开启着,而客户对房贷的需求依然殷切。

不过,Southshore Finance的董事冈比斯(Michael Coombes)则有另一番见解,他指出银行关注新冠肺炎疫情对就业市道和房地产市场的影响。假设夫妇二人申请房贷,银行在审批房贷时,将会考虑到二人的收入和支出,而收入方面会计入申请人的正常入息或政府补助,以较低金额收入为准。

 

收入突然减少 真的借钱无门?

 

在疫情之下,物业买家的正常收入减少并非新鲜事。据了解,有买家与业主已签订“临时”买卖合约,可是买家突然遭停薪留职或者是工时被削减,而且没有足够财力去全数支付买房的钱;在这样的情况下,买家也别无他法,只好硬着头皮按当时的财敄状况继续向银行申请房贷。

冈比斯说,如果买方的收入突然大减,但假如本身早已有另一间物业,而且市价明显高于未偿还房贷金额,而且能够证明自己有良好的还款能力,房贷仍有可能获批;可是,在大多数情况下,若买方突然失业,要成功获批出房贷的难度肯定增加。

联邦银行的发言人证实,在审批房贷时,会向申请人发问新增的两条问题,关于新冠肺炎疫情对房贷申请人收入的影响。这两条新问题分别是:

问题一:在较广义的情况下,你是否意识到有任何的转变将会影响你的收入?

问题二:你有否获告之你的就业情况和工资水平将会有变,而且可能会影响你应付目前的债务还款能力或开支?

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