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入冬后放盘反增 房价再下调先兆？
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墨尔本的情况也大同小异，8月1日的住宅拍卖清出率是41.8%，共有150套物业成交，但其中的88套是在拍卖日当天之前已觅得新业主，占总数的59%。
基斯杜化表示，悉尼和墨尔本的物业放盘量在惯常的淡季反而增加，反映出市况趋于转差；两大城市的房市尽管没有崩围，可是住宅价格从高位持续回落，尤其是在墨尔本，随着政府收紧抗疫措施，当地房价有可能在未来数月进一步向下调整。
纾困福利缩水 房市面对考验
房地产研究机构CoreLogic RP Data的数据显示，截至今年7月31日，悉尼的住宅中位价较6月份低了0.9%，降至866,110澳元，是月房市表现在澳洲八大首府城市中排行倒数第二位；而住宅中位价按月跌幅最大的大城市是墨尔本，跌去1.2%，低见678,334澳元。
与2019年同期比较，悉尼和墨尔本的住宅中位价升幅仍占据首二位，分别按年上升12.1%和8.7%。即使如此，CoreLogic研究部主管罗勒斯（Tim Lawless）指出，面对政府的纾困福利将于今年10月份逐渐“缩水”，加上房贷人士的“还款假期”会在明年3月结束，澳洲整体房市中期而论仍倾向于继续往下调整；随着疫情转趋严重，房市将面临新考验，急让物业的情况料会越来越普遍。
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