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入冬后放盘反增 房价再下调先兆?

by 历文 澳洲新快网. Aug.05, 2020 0 0
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墨尔本的情况也大同小异,8月1日的住宅拍卖清出率是41.8%,共有150套物业成交,但其中的88套是在拍卖日当天之前已觅得新业主,占总数的59%。

基斯杜化表示,悉尼和墨尔本的物业放盘量在惯常的淡季反而增加,反映出市况趋于转差;两大城市的房市尽管没有崩围,可是住宅价格从高位持续回落,尤其是在墨尔本,随着政府收紧抗疫措施,当地房价有可能在未来数月进一步向下调整。

 

纾困福利缩水 房市面对考验

 

房地产研究机构CoreLogic RP Data的数据显示,截至今年7月31日,悉尼的住宅中位价较6月份低了0.9%,降至866,110澳元,是月房市表现在澳洲八大首府城市中排行倒数第二位;而住宅中位价按月跌幅最大的大城市是墨尔本,跌去1.2%,低见678,334澳元。

与2019年同期比较,悉尼和墨尔本的住宅中位价升幅仍占据首二位,分别按年上升12.1%和8.7%。即使如此,CoreLogic研究部主管罗勒斯(Tim Lawless)指出,面对政府的纾困福利将于今年10月份逐渐“缩水”,加上房贷人士的“还款假期”会在明年3月结束,澳洲整体房市中期而论仍倾向于继续往下调整;随着疫情转趋严重,房市将面临新考验,急让物业的情况料会越来越普遍。

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