用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
对于过往从未踏足澳洲的中国大陆和香港等海外人士来说,不管你是准备移居澳洲而预早买自住房,还是隔山买“楼”做投资,你是否知道哪些地区最适合你?在买房的过程中,又有什么事项需要特别留意?
主力从事悉尼住宅和商铺物业买卖与租赁的恒生地产集团总裁陈伟表示,他会先问一问客户有没有亲朋在澳洲,有的话又住在哪区,因为初来报到的移民人生路不熟,起初当然是住近亲朋较好一点,然后就会向他们分析不同地区的房价;当然,他也会了解一下客户的实际需要,比方说,夫妇两口子跟三代同堂的大家庭,适合他们的住宅类型会有所不同。
如果客户买房是准备用作投资,陈伟就会先了解他们的预算,还有就是客户心目中的物业要有多大,以及将来会否收回来自住等等因素,然后再按此准则去为他们筛选适合他们的地区和物业类型。
勿为买房而买房 下决定前须三思
不过,在从未出现过的新冠肺炎疫情之下,经济前景难言明朗,陈伟建议准买家在落实买房之前宜深思熟虑,不应“为买房而买房”,因为不排除悉尼房价会在短期内进一步向下调整。
陈伟说,有一句投资格言叫“不要把全部鸡蛋放在同一个篮子里”,若香港投资者是抱持这样的心态去买外地楼收租,加上本身有充裕的财力,到澳洲买房作为长线的分散投资是可取的,因为澳洲房市鲜会受到“人为因素”影响,房价起落主要视乎供求平衡而自然发展;然而,如果香港投资者的手头资金有限,须要通过高成数按揭才能买外地房投资,他对这种做法就有保留了。
宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
1能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
2昆州增4新冠本地传播病例,患者曾去过新州,大布里斯班紧急封城3天
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
5新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
6在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
7昆州目前有2新冠感染集群 ,已有15人确诊,暴露场所全名单公布
82021澳洲中国东北总商会理事会议召开
94月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
10外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例,昆州再增2本地病例,新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席?
澳宝卡将试行支付打车、Uber和共享单车功能
485231全澳新冠累计29293例,昆州和新州有海外输入
498930罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
582911用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈