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宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊

by 历文 澳洲新快网. Aug.26, 2020 0 0
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对于过往从未踏足澳洲的中国大陆和香港等海外人士来说,不管你是准备移居澳洲而预早买自住房,还是隔山买“楼”做投资,你是否知道哪些地区最适合你?在买房的过程中,又有什么事项需要特别留意?

主力从事悉尼住宅和商铺物业买卖与租赁的恒生地产集团总裁陈伟表示,他会先问一问客户有没有亲朋在澳洲,有的话又住在哪区,因为初来报到的移民人生路不熟,起初当然是住近亲朋较好一点,然后就会向他们分析不同地区的房价;当然,他也会了解一下客户的实际需要,比方说,夫妇两口子跟三代同堂的大家庭,适合他们的住宅类型会有所不同。

如果客户买房是准备用作投资,陈伟就会先了解他们的预算,还有就是客户心目中的物业要有多大,以及将来会否收回来自住等等因素,然后再按此准则去为他们筛选适合他们的地区和物业类型。

 

勿为买房而买房 下决定前须三思

 

不过,在从未出现过的新冠肺炎疫情之下,经济前景难言明朗,陈伟建议准买家在落实买房之前宜深思熟虑,不应“为买房而买房”,因为不排除悉尼房价会在短期内进一步向下调整。

陈伟说,有一句投资格言叫“不要把全部鸡蛋放在同一个篮子里”,若香港投资者是抱持这样的心态去买外地楼收租,加上本身有充裕的财力,到澳洲买房作为长线的分散投资是可取的,因为澳洲房市鲜会受到“人为因素”影响,房价起落主要视乎供求平衡而自然发展;然而,如果香港投资者的手头资金有限,须要通过高成数按揭才能买外地房投资,他对这种做法就有保留了。

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