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人在他乡屋在澳 有楼收租怎安排?
假如海外投资者在澳洲成功找到价钱合理的心仪物业,用来一边收租一边等候物业升值,但人在他乡的关系,又可以如何处理租务事宜?曾担任纽省地产总商会─国际部(Real Estate Institute of NSW-International Chapter)主席长达6年的陈伟说,跟拣选医生和律师同一道理,海外投资者筛选租务管理公司的时候,宜先从有关公司的背景、实力、经验和口碑着手,这样对业主会有较大的保障。俗语有云:“一分钱一分货”,业主们不应只着眼于管理费的高低。
另一方面,疫情之下,经济转差,假如海外投资者打算投资澳洲的商铺,目前又是否合适的时机?陈伟表示,现阶段放售名下商用物业的业主,多数是较具“诚意”的一群,不是为了“试水温”,买家相对上较容易与这些业主讨价还价。
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宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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