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第三式:切记当机立断
虽然澳洲的新冠肺炎疫情尚未全面受到控制,房市前景也称不上完全明朗化,可是这也并不代表买家没有竞争对手。所以,如果你找到一个非常喜欢的物业,价钱又合理,你便应该当机立断,跟业主“尽早”签约。
当然,这里所说的“尽早”,不是叫大家早上看完房盘,下午便做决定。买楼始终是人生其中一项最大投资,想清楚才做决定是必须的。重点是考虑是否出手的时间要合理,若你一拖再拖,等到一个月或更长时间之后才向中介出价,房盘或许早已找到新主人了。
作为一位买家,你可以先问一问自己:“我究竟是纯粹因为房市下调而萌起置业念头,还是要买一套长住或长期投资的物业?”假如你属于后者,你看中的房盘若在10分里拿到7、8分,你便应该果断行动了。
踏入春季房市,住宅放盘数量相信会较今年余下日子为多,即是你会有较多的选择。即使房市前景未明朗,并且不排除房价有可能进一步下调,但只要你相信房市不会崩围,兼且你的心仪物业的叫价低于疫情之前,这样的话你就应该认真考虑,把握时机。
根据CoreLogic RP Data的统计数据,在9月19日那一个周末,悉尼共有679套住宅推出市场拍卖,较去年同期多33套。
房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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