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官方利率一降再降 在澳置业良机已至?

by 历文 澳洲新快网. Nov.06, 2020 0 1
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CoreLogic的数据显示,截至今年9月底的一季,全澳的住宅成交价平均折让3.3%,较去年同期的4%折让率为低。另一方面,在今年7至9月这一季,业主需要平均40日找到买家,而去年同季则需要平均46日。还有就是,截至今年9月27日的四个星期里,住宅放盘量增加了9.1%,可是仍显得供不应求。

 

阴霾未散 信心反升

 

CoreLogic研究部主管罗勒斯(Tim Lawless)表示,把今年9月份季度的房市数据与去年同期做比较,有关结果是具有参考价值的,因为去年这个时候正值房市刚摆脱持续了两年的下跌旋涡;如今,种种数据显示出房市开始从疫情中逐步复元过来,而且复元进度较预期中更强。

AMP Capital的首席经济师奥利华(Shane Oliver)指出,移民人数在疫情下有所减少,加上联邦政府推出的纾困措施终有结束的一日,这些都是房市所面对着的负面因素,可是,人们就是越益相信现时是入市置业的大好机会。

老实说,房市又不是全无正面因素。奥利华补充说,利率降至历来最低水平,配合联邦政府推出措施帮助首次置业人士一圆业主梦,由现在到圣诞节这个房市传统淡季来临之前,房市交投料会继续升温。

提到利率未来趋向,澳储行行长洛韦(Philip Lowe)早前便给了大家一个答案,他指出超低息环境将会持续“至少”三年。

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