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CoreLogic的数据显示,截至今年9月底的一季,全澳的住宅成交价平均折让3.3%,较去年同期的4%折让率为低。另一方面,在今年7至9月这一季,业主需要平均40日找到买家,而去年同季则需要平均46日。还有就是,截至今年9月27日的四个星期里,住宅放盘量增加了9.1%,可是仍显得供不应求。
阴霾未散 信心反升
CoreLogic研究部主管罗勒斯(Tim Lawless)表示,把今年9月份季度的房市数据与去年同期做比较,有关结果是具有参考价值的,因为去年这个时候正值房市刚摆脱持续了两年的下跌旋涡;如今,种种数据显示出房市开始从疫情中逐步复元过来,而且复元进度较预期中更强。
AMP Capital的首席经济师奥利华(Shane Oliver)指出,移民人数在疫情下有所减少,加上联邦政府推出的纾困措施终有结束的一日,这些都是房市所面对着的负面因素,可是,人们就是越益相信现时是入市置业的大好机会。
老实说,房市又不是全无正面因素。奥利华补充说,利率降至历来最低水平,配合联邦政府推出措施帮助首次置业人士一圆业主梦,由现在到圣诞节这个房市传统淡季来临之前,房市交投料会继续升温。
提到利率未来趋向,澳储行行长洛韦(Philip Lowe)早前便给了大家一个答案,他指出超低息环境将会持续“至少”三年。
官方利率一降再降 在澳置业良机已至?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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澳房市牛年首月牛气冲天
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