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官方利率一降再降 在澳置业良机已至?

by 历文 澳洲新快网. Nov.06, 2020 0 1
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“鹬蚌相争 渔人得利”

 

拥有庞大网络的按揭中介公司Aussie Home Loans的创始人施蒙德(John Symond)认为,现时房贷市场竞争激烈程度之大,是他入行以来从未遇过的,银行向新的房贷客户提供现金回赠,一般来说银行需时两年才能回本;如果你认为单凭澳储行减息多0.1厘,就足以促使银行一窝蜂下调按揭利率,那就把事情看得太片面了,银行之所以有这样的举动,主要导火线是业界争相抢夺市场。

施蒙德预期,房价回升一事如箭在弦,未来一年有力上升6%至7%。西太平洋银行的消费者信心指数已升至27个月来最高水平,至于“置业时机指数”也攀升到去年9月以来最高峰。

 

房价摸底 可涨半成?

 

财富管理公司Yellow Brick Road的创始人布里斯(Mark Bouris)指出,回顾2000年代初,央行连番减息的举动,刺激房价大幅上涨,假如房市升浪再现,这一次将会更为持久。他并推测,未来12个月,住宅中位价有条件上升大约5%。

即使是先前曾推测房市将会因应疫情而大跌的个别银行,最近一改口风,修订楼价的预期跌幅。就以全澳最大的房贷机构联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)为例,在4月初的时候,当其时澳洲的新冠肺炎疫情最为严峻,该银行便推测住宅中位价将会下跌多达10%。不过,随着疫情有所缓和,联邦银行于9月初修订预测,指出房市在疫情期间的调整幅度出乎意料地小,其内部模型如今推断房价只会下调6%,较原先的预测跌幅小了四个百分点。

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