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买家中介梅米雪(Michelle May)指出,现时的借贷条件很好,凸显出疫情对房市所做成的打击,及不上环球金融风暴或者是银行业皇家委员会的调查结果。无疑疫情始终对普罗大众做成或多或少的影响,可是生活还是要继续,条件许可之下,育有子女的家庭仍会部署“小屋搬大屋”,而“银发族”则可能考虑“大屋搬小屋”,换言之市场上始终会有买家和卖家,各取所需。
疫下置业 怎做决定?
梅米雪认为,有准买家或许会问,应否等一等才入市,或至少等到今年的圣诞节过后,再看看新一年会是怎么样的光景才再作打算;对于这个问题,她的建议是不应无止境地等待,有些时候“等得到也未必好”,因为到时房价即使进一步下调,但你先前看中的心仪物业恐怕已经被其他买家捷足先登。
她补充说,假如准买家早已获银行预先批出房贷(Pre-approval,一般情况下有效期为三个月),同时你又具备足够财力,坐言起行或许是更佳的做法。
当然,没有人能够担保房价百分百不会进一步下调,事关市场上既有正面因素,也有负面因素。买家决定买房之前,应审慎衡量自己的财政能力、是否有充裕备用资金、可以承受多大的风险,以及评估自己的工作职位是否稳如泰山。
总言下,疫情下置业,勿为买房而买房。作为用家,除了考虑房价,你还要考虑物业的位置和单位大小等因素,是否符合你的实际需要。作为投资者,切戒抱持炒卖心态,宜视之为一项长线投资。
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官方利率一降再降 在澳置业良机已至?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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