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官方利率一降再降 在澳置业良机已至?

by 历文 澳洲新快网. Nov.06, 2020 0 1
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买家中介梅米雪(Michelle May)指出,现时的借贷条件很好,凸显出疫情对房市所做成的打击,及不上环球金融风暴或者是银行业皇家委员会的调查结果。无疑疫情始终对普罗大众做成或多或少的影响,可是生活还是要继续,条件许可之下,育有子女的家庭仍会部署“小屋搬大屋”,而“银发族”则可能考虑“大屋搬小屋”,换言之市场上始终会有买家和卖家,各取所需。

 

疫下置业 怎做决定?

 

梅米雪认为,有准买家或许会问,应否等一等才入市,或至少等到今年的圣诞节过后,再看看新一年会是怎么样的光景才再作打算;对于这个问题,她的建议是不应无止境地等待,有些时候“等得到也未必好”,因为到时房价即使进一步下调,但你先前看中的心仪物业恐怕已经被其他买家捷足先登。

她补充说,假如准买家早已获银行预先批出房贷(Pre-approval,一般情况下有效期为三个月),同时你又具备足够财力,坐言起行或许是更佳的做法。

当然,没有人能够担保房价百分百不会进一步下调,事关市场上既有正面因素,也有负面因素。买家决定买房之前,应审慎衡量自己的财政能力、是否有充裕备用资金、可以承受多大的风险,以及评估自己的工作职位是否稳如泰山。

总言下,疫情下置业,勿为买房而买房。作为用家,除了考虑房价,你还要考虑物业的位置和单位大小等因素,是否符合你的实际需要。作为投资者,切戒抱持炒卖心态,宜视之为一项长线投资。

 

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