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盼望着疫后房价下跌,然后从中捡便宜的购房者和房地产投资者们,恐怕要失望了。
今年所有州的房价都保持坚挺,经济学家和房地产专家表示,即使是留职补贴即将结束和澳大利亚移民锐减也不会削弱这种强势。
CoreLogic的最新数据显示,尽管遭遇了自二战以来最严重的经济危机,但在过去的12个月里,除了珀斯,澳洲所有首府城市的房价都有所攀升。
CommSec预测,2021年,除了墨尔本,所有首府城市的房价都将上涨,预计墨尔本房价将仅下跌0.7%。
安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,与今年早些时候相比,房地产市场“更加积极”——当时一些人预测房价将下跌30%——但各城市对房价前景的预测不尽相同。
奥利弗说:“墨尔本经济受到的冲击更大,需要更长的时间才能恢复。”
主要首府城市的高层公寓仍是一个弱点,供应过剩迫使部分价格下跌20%,但BetaShares首席经济学家巴萨内斯(David Bassanese)表示,传统的独立住宅看起来价格很稳定,没有被迫出售的迹象。
巴萨内斯表示:“ 那些指望独立房屋的房价即将出现15%至20%下降的人会感到失望。”
明年房价大跌?最新预测揭澳首府城市房价变动
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在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
大家有否听过《三只小猪》这则童话,究竟澳洲房市是大哥所盖的草屋、二哥所盖的木屋,还是三弟所盖的砖屋?
究竟澳洲房价趋于上升还是趋于下降?原来这是一条“一百万元的问题”,连澳洲储备银行都可能无法给予“准确答案”……
位处悉尼东岸的传统豪宅区Point Piper,在2020年行将结束之际,录得今年来全悉尼最高的独立屋成交价。这是否寓意着悉尼豪宅市道早前的頽气,将会随着新冠肺炎疫情在澳洲渐受控制而即将一扫而空?
计划在圣诞和新年长假期展开之前出手的买家,在此刻入市是否明智之举?当中又有什么地方需要特别注意?
若下定决心选择定按供房,究竟是选择一至三年期的定按产品,还是长至四、五年期更划算?
低于2厘的固定利率已不是天荒夜谭,谁会想到房贷利率会降至如斯低的水平。那么,现时是否把浮息供款转为定按供款的大好时机?若打算这样做,当中又需要注意什么?
面对澳洲股市现已回升至贴近疫情之前的水平,房市也不甘后人,于今年10月和11人连续两个月报捷。按照目前的回升力度,如果这股升势能够延续下去,有专家估计全国楼价中位数可望最快在明年2月再创新高。
过去二、三十年来,澳洲房市经历了多次大大小小的危机,但房市始终没有崩围,房价最后更止跌回升,更上一层楼。新冠肺炎疫情下,澳洲房市能否历史重演,于疫市发生后的不久便告回稳过来,造就置业的黄金机会?
尽管遭遇了自二战以来最严重的经济危机,但在过去的12个月里,除了珀斯,澳洲所有首府城市的房价都有所攀升。
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