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明年房价大跌?最新预测揭澳首府城市房价变动

by Sussie 先驱太阳报. Nov.12, 2020 0 1
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盼望着疫后房价下跌,然后从中捡便宜的购房者和房地产投资者们,恐怕要失望了。

 

今年所有州的房价都保持坚挺,经济学家和房地产专家表示,即使是留职补贴即将结束和澳大利亚移民锐减也不会削弱这种强势。

 

CoreLogic的最新数据显示,尽管遭遇了自二战以来最严重的经济危机,但在过去的12个月里,除了珀斯,澳洲所有首府城市的房价都有所攀升。

 

CommSec预测,2021年,除了墨尔本,所有首府城市的房价都将上涨,预计墨尔本房价将仅下跌0.7%。

 

安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,与今年早些时候相比,房地产市场“更加积极”——当时一些人预测房价将下跌30%——但各城市对房价前景的预测不尽相同。

 

奥利弗说:“墨尔本经济受到的冲击更大,需要更长的时间才能恢复。”

 

主要首府城市的高层公寓仍是一个弱点,供应过剩迫使部分价格下跌20%,但BetaShares首席经济学家巴萨内斯(David Bassanese)表示,传统的独立住宅看起来价格很稳定,没有被迫出售的迹象。

 

巴萨内斯表示:“ 那些指望独立房屋的房价即将出现15%至20%下降的人会感到失望。”

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