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获批首置津贴 宗数按年增45%
澳洲统计局的数据显示,今年9月,13,040位首置者成功获批首置者津贴,较同年8月上升6%,与去年同月比较更激增了四成半;过去一年里,获批出的首置者贷款宗数更超过12万宗,是2010年6月以来最高的年化水平,当年政府也有推出振兴经济措施去应对环球金融海啸。Archistar的顾问经济师威尔逊(Andrew Wilson)指出,就业市道开始有些改善,加上墨尔本所在的维多利亚州终于放宽封关措施,亦都有助吸引首置人士出击。
房地产投资专家雅德尼(Michael Yardney)表示,每次疫情过后,澳洲的房价其实最后都会重拾升轨,现阶段看不到任何理由说服他觉得历史不会重演,因为基础依然很好,当中的因素包括:
● 利率降至历史低位;
● 首置买家人数破纪录;
● 疫情之下,移民来澳洲的人数无疑大减,但澳洲依然是许多人的移民首选,待疫情真正受控,移民人数料会回升;
● 疫情导致建造业放慢手脚,从另一角度去看就是新推出的楼盘将会较原本为少。
雅德尼称,假如你有先见之明,如今无疑是入市置业的良机,当你在五至十年后回顾当年的决定,就应该会明白到你当年的置业决定无错;不管是在亚洲金融危机、911事件或者是环球金融海啸之后,澳洲房价都没有因此而步向长期的跌浪。
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历来每次危机 正是置业时机?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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