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选择定按年期 哪种最适合你?

by 历文 澳洲新快网. Dec.08, 2020 0 0
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有一些按揭中介表示,“听到消息”会有房贷机构再出手下调利率。那么,置业人士应否再等一下,然后才把目前的浮按供款安排转做定按模式?若下定决心选择定按供房,究竟是选择一至三年期的定按产品,还是长至四、五年期更划算?

Canstar集团执行董事米肯贝克(Steve Mickenbecker)说,考虑到强大的融资后盾,个别房贷机构有可能会进一步调低房贷利率,但进一步减息的幅度料会相当有限。他表示,乐于在大约2厘的利率水平锁定房贷供款利息,前提不是自己认定这就是今个减息周期的底部,而是要好好衡量不同选择的利弊。

目前的平均浮按利率是3.35厘,另一边厢,一至五年期的平均定按利率由2.4厘至2.83厘不等。至于现时最低的标准浮按利率为1.99厘,可是一年期定按利率可以低至1.89厘。

对于许多业主来说,单看数字的话,现阶段选择定按似乎是毫无悬念的事。根据全澳最大房贷机构联邦银行(CBA)的资料,现今有差不多四成新客户都是选择锁定房贷利率,较过往平均的10%至15%比率明显高出很多,成为新趋势。

 

浮按灵活程度高 如欲卖楼勿锁息

 

不过,市场上难有一种房贷产品能够迎合每一个人的需要,所以,你在考虑选择浮按或者是定按的时候,务必想清楚哪一种供款方式最适合你,你必须了解有关房贷产品的所有条款和限制,而不应单凭利率高低去仓卒做决定。

向“钱”看的话,若只着眼于利率水平,定按供款无疑较具吸引力,可是灵活程度就肯定不及浮按供款模式了。

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