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赶在新年前置业 何事须特别安排？
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如果你真的准备在圣诞节之前积极寻找合意的物业，你除了要查清楚你所委托的律师会否放大假，还应“提醒”你的律师把交收日（Settlement Date）定于“圣诞新年传统休息日”之后的日子，而所指的“传统休息日”，一般是指大约12月23日至翌年的1月第一个星期尾。
交收日宜避开长假
若你没有选好日子，随随便便拣一日做交收日，到头来或可能要蒙受金钱上的损失。按照惯常条款，如果买家无法在原定日期完成交收，或须为此支付“罚款”和相关的利息。
买家需要注意的另一点，就是你开出的价钱一旦幸运地获业主接纳，到时物业中介要求你先安排支付房价的5%至10%作为首付，如果你的律师正在放圣诞假的话，你便可能会咨询无门了。
所以，若你极之希望在新一年来临前完成置业愿望，你便应该预早跟你的律师好好沟通，了解他会否在圣诞期间休假，以及如何在假期里联击对方。
置业所涉及的数目不小，买家签署买卖合约之前，务须在动笔签约之前把合约交给律师过目，审视有没有对买方不利的条款。
怎样善用冷静期？
此外，买家可以善用冷静期（Cooling-off Period），一般是五个工作天，作为审视合约的时间。但如果你认为自己需要多一点时间跟律师相议，可以跟卖方商讨延长冷静期，而冷静期是不会计算公众假期和周末。
然而，买方在冷静期内中止合约也要付出代价，这相当于房价的0.25%。比方说，你原本看中的物业作价50万澳元，被没收的0.25%保证金即等同1,250澳元。
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