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一些拥有安稳工作的澳洲人,都把握低息和房价下调的机会,借入尽可能最多的钱去买房。
房地产研究机构CoreLogic RP Data最新发表的报告指出,在2020年11月,澳洲八大首府城市的住宅房价中位数均告报捷;踏入去年12月,中位价进一步上涨0.9%,为连续第三个月上涨。CoreLogic研究部主管罗勒斯(Tim Lawless)认为,假如房价按照目前的速度上涨,房市可望最快在2021年1月或2月从疫情中复元过来。
支持房价上涨的三大契机
大家或许会问,虽然新冠肺炎疫苗成功面世,但出现变种,加上经济尚未真正全面走出谷底,人浮于事的现象可能还要持续一段日子,这样的环境真的足以支持房价猛涨吗?
这样想的确没有错,但也要考虑到其他因素。首先,近期借钱买房的主要是首次置业人士,投资者尚未真正重返市场,因为他们关注到租金有所下调。不过,如果房价开始稳步上升,并吸引到投资者再度一窝蜂入市,到时房价的升势便会明显加快。
第二,若疫苗在2021年在澳洲全面推出,并且能有效地控制疫情,到时经济料会改善,失业率逐步下调,人们置业的信心将会更大。
第三,也就是澳储行针对的人口增长问题。一旦疫苗证明有效,澳洲解除封关令,届时前赴澳洲的留学生、旅客以至是移民料会再度增加,意味着住宅需求将会加大,租金会随之而水涨船高,投资物业的气氛又会升温。
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澳洲房价去向 央行知道答案吗?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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